Eddig megközelítően ötvenezer családot támogattak a lassan két éve bevezetett családi otthonteremtési kedvezmény (csok) segítségével, 126 milliárd forinttal

- közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának család-, ifjúság- és nemzetközi ügyekért felelős államtitkára szerdai sajtótájékoztatóján.

A lelkesedését némileg árnyalja az ujotthon.hu vizsgálata.

Az oldal azt vette górcső alá, hogy mely kerületekben mennyit is ér a csok 10+10 milliós konstrukciója, egyáltalán hol van esély arra, hogy egy három gyermekkel költözni szándékozó család 60 négyzetméternél nagyobb alapterületű, új lakást vásároljon, feltételezve, hogy némi önerővel, 5 millió forinttal rendelkeznek.

Ezzel kapcsolatban azt hozzátették:

idén júniusban 27100 új építésű társasházi lakást építenek, illetve terveznek a fővárosban, ami 14,6 százalékkal haladja meg az idén márciusban mért értéket.

Soóki-Tóth Gábor, az ujotthon.hu elemzője arra a nem túl szívderítő eredményre jutott, hogy a vázolt feltételek mellett mindössze két külső kerületi projekt jöhet szóba egy család számára.

A két beruházás közül az egyik a IV. kerületben, míg a másik a XXIII. kerületben található.

E szerint azért az újlakások piacán nem túl „vastag” anyagi körülmények között élő családok számára igencsak behatároltak a lehetőségek, még az államtitkári lelkesedés ellenére is.

Hogy miért is életszerű a főváros és a környékére koncentrálni a kérdésben, arra a magyarázatot Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének elnöke mutat rá lapunknak adott válaszában:

az összes honi lakásépítés 73 százaléka Budapesten és annak agglomerációjában zajlik.

E tekintetben sajnos nem kiegyenlített a piac

– jegyezte meg. Ezzel együtt hozzátette:

a főváros környékén azért érezhető hatása van a csok-nak.

Az ujotthon.hu arra is rámutat, hogy a használt lakásárak növekedése azért a csok-kal kombinálva megindíthatja a költözni vágyók fantáziáját.

Az átlagos négyzetméterárakat figyelembe véve egy 2-3 szobás, 60-70 négyzetméteres használt társasházi lakás ma Budapest külső kerületeiben 22-24 millió forintért adható el – mondják -, a paneleknél ez az ár átlagosan 18-20 millió forint.

Ha a család mindössze a régiből újba kíván költözni, hitel nélkül plusz 10 millióval, azaz 28-34 millió forinttal kalkulálhat.

Ezért a pénzért, a meglévővel azonos alapterületű, 60-70 négyzetméteres lakást a IV. X. és XIII. kerületekben is találnak. Ha viszont nagyobba költöznének, 80-90 négyzetméteres új lakást csak elvétve találnának Budapesten a pénzükért.

A legnépszerűbb XI. és XIII. kerületek átlagos kínálati árával számolva a fenti összegen felül még minimum 20 millió forint hitelre is szükség lehet a tágasabb új társasházi otthon megvásárlásához – mutatnak rá.

nepszava.hu